Ao sul da exuberante costa mediterrânea da Albânia, o projeto Berdenesh Hills da NOA revela-se como uma joia arquitetônica que pulsa em harmonia com a paisagem envolvente. Situado em Saranda, este desenvolvimento residencial e hoteleiro se aninha em um terreno inclinado, onde o mar e as colinas sussurram histórias de tempos passados. Ao aproximar-se, o visitante é guiado por uma estrada sinuosa, ladeada por vegetação rasteira e pedras expostas, enquanto o mar ocasionalmente se revela, até que finalmente se estende majestoso rumo ao horizonte.
A NOA, em uma ode à história arquitetônica do sul da Albânia, evoca a essência das antigas cidadelas e fortalezas que outrora pontuavam a paisagem. Este legado de construções defensivas, muitas vezes situadas em posições elevadas, serve de inspiração para uma interpretação contemporânea: uma cidadela modernista, onde o fechamento dá lugar a um bairro agrupado. Os edifícios se dispõem em torno de uma piazza central, núcleo social e espacial do projeto, de onde caminhos serpenteiam em direção às residências e terraços ajardinados. O perímetro, por sua vez, permanece visualmente poroso, preservando as vistas cativantes dos arredores.
A arquitetura da Berdenesh Hills é uma dança com o terreno inclinado da costa albanesa. Telhados em planos escalonados e alturas variáveis dos edifícios criam um ritmo que ressoa com a topografia. Vistos do alto, os telhados formam uma superfície articulada que se integra à colina, enquanto, vistos de baixo, os terraços acentuam a horizontalidade sem dominar a paisagem. As fachadas, acabadas em tons terrosos e acolhedores, ecoam as cores do solo e das rochas circundantes. Projeções sutis e recessos animam as superfícies ao capturarem a luz de maneira diversa ao longo do dia, aliviando a presença visual frequentemente associada a construções residenciais em múltiplos níveis na região.
Os espaços externos desempenham um papel central em todo o desenvolvimento. Cada apartamento desfruta de um terraço privativo, concebido como uma extensão do espaço habitável. Nos limites dos edifícios, esses terraços se alargam, oferecendo amplas salas exteriores voltadas para o mar. Os parapeitos são rebaixados e detalhados com elementos metálicos esguios, mantendo linhas de visão desimpedidas do interior dos apartamentos. No coração de Berdenesh Hills, a praça principal se desdobra por múltiplos níveis de terraços, acomodando circulação, encontros e um pequeno pavilhão comunitário. Um parque mediterrâneo serpenteia pelo local, plantado com espécies adaptadas ao clima costeiro, reforçando a sensação de vida coletiva enquanto preserva a privacidade das residências individuais.
A aprovação preliminar do projeto já foi assegurada e o início da construção está previsto para 2026. A disposição dos volumes em terraços segue a topografia e preserva as vistas longínquas em direção ao mar. A piazza central estrutura o movimento e a vida compartilhada, enquanto os terraços privados ampliam os espaços de convivência para o exterior. As fachadas de gesso quente respondem à luz, à pedra e à flora, em um diálogo contínuo com as paisagens fortificadas históricas que serviram de musa inspiradora.
