No coração pulsante de Paris, onde o ritmo frenético da cidade se encontra com a serenidade do design, o Renzo Piano Building Workshop revela sua mais recente empreitada: a revitalização do Ensemble Immobilier Tour Maine-Montparnasse. Este projeto monumental, uma verdadeira ode à reconexão urbana, propõe um resgate do caráter parisiense que há muito se perdeu nas entranhas do modernismo dos anos 1970. A metamorfose do complexo comercial fechado em um espaço aberto e vibrante para pedestres não é apenas uma intervenção arquitetônica, mas um convite à redescoberta da cidade.
Comissionado pelos co-proprietários do Centro Comercial Montparnasse e da Torre CIT, o projeto caminha de mãos dadas com a renovação da adjacente Torre Montparnasse, liderada pela Nouvelle AOM. Juntos, esses empreendimentos buscam transformar um dos locais mais polêmicos de Paris, de uma megasestrutura introspectiva para um distrito urbano permeável, imerso na vida cotidiana e no espaço público. A visão de Renzo Piano é clara: devolver a cidade aos seus habitantes, abrindo novos caminhos para pedestres que atravessam o quarteirão, ligando a Rue de Rennes à estação Montparnasse e ruas vizinhas de três arrondissements.
A transparência e a permeabilidade dominam o térreo, criando uma continuidade visual e física que revitaliza o local. No centro, uma vasta praça arborizada surge como um espaço cívico protegido, longe do caos do tráfego, desenhado para acolher atividades diárias em vez de gestos monumentais. Cafés, terraços, programas culturais e instalações esportivas animam a praça ao longo do dia, transformando-a em uma sala de estar compartilhada para o bairro.
Projetado originalmente por AOM e erguido entre 1969 e 1973 no antigo terreno da estação de trem de Montparnasse, o complexo era composto pela torre, o centro comercial e a Torre CIT acima dele. Criado em uma era de planejamento urbano baseado em grandes blocos, o local era focado em separação, elevação e circulação interna. Com o tempo, essas estratégias resultaram em uma condição fragmentada, desconectada dos bairros ao redor. A proposta de Renzo Piano responde diretamente a esse legado, reimaginando o centro comercial como um bloco contemporâneo parisiense, que reconecta ruas, restaura a continuidade ao nível do solo e reintroduz a vida pública onde ela havia sido eliminada.
Novos edifícios são dimensionados para harmonizar com o tecido urbano circundante, reforçando a percepção de um bloco coerente em vez de uma megasestrutura. Programaticamente, os arquitetos introduzem uma mistura de usos culturais, residenciais, comerciais e esportivos, incluindo moradias para estudantes, escritórios e comércio local. Essa diversidade sustenta a vida cotidiana baseada na proximidade e estende as atividades além do horário comercial, contribuindo para um ambiente mais inclusivo e caminhável.
A arquitetura aqui opera como um quadro para o encontro, o movimento e a coexistência, alinhando-se com mudanças mais amplas na abordagem de Paris às grandes transformações no centro da cidade. O RPBW preserva a grade estrutural existente como a espinha dorsal da intervenção, reduzindo o consumo de material e o carbono incorporado, posicionando o reuso como um motor central do design. Onde novos volumes são introduzidos, eles assumem a forma de estruturas leves de madeira, permitindo que programas adicionais sejam integrados com intervenção estrutural mínima.
Conservação, transformação e demolição seletiva resultam em um projeto que trata o tecido herdado como um recurso. Comissionado em 2022, o projeto experimentou uma pausa em 2023 enquanto emendas ao Plano de Uso do Solo de Paris eram debatidas. O trabalho de design foi retomado em 2025, com discussões alinhando planejamento, objetivos ambientais e do cliente em uma visão unificada para o centro comercial e a Torre CIT. No final de 2025, o Conselho de Paris votou a favor do projeto em uma decisão bipartidária, seguida pela assinatura de um acordo de protocolo entre a Cidade de Paris e o EITMM em janeiro de 2026.
Assim, a transformação arquitetônica não só reimagina a estética e a função de Montparnasse, mas também reflete uma Paris que evolui, um testemunho de que a cidade luz, mesmo em sua modernidade renovada, não esquece suas raízes.
